datos de la subsección
|
Descripció:
|
Està subjecta a llicència urbanística la destinació dels habitatges a l’ús turístic en els municipis amb problemes d'accés a l'habitatge i en els municipis en risc de trencar l'equilibri de l'entorn urbà per una alta concentració d'habitatges d'ús turístic, segons disposa l’art. 187.1.p) del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
Blanes és un dels municipis amb problemes d'accés a l'habitatge i en risc de trencar l'equilibri de l'entorn urbà per una alta concentració d'habitatges d'ús turístic, donat que es troba inclòs en l’Annex del Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.
La normativa indicada exigeix la necessitat de disposar de llicència urbanística prèvia per destinar un habitatge residencial en un d’ús turístic, el qual haurà de complir amb els requisits establerts en el Decret 75/2020, de 4 d’agost, de turisme de Catalunya i la Llei 13/2002, de 21 de juny, de turisme de Catalunya.
Aquesta llicència urbanística tindrà una durada de cinc anys, prorrogable per períodes d'igual durada sempre que el planejament urbanístic ho permeti, segons l’art. 2 del Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.
|
|
Finalitat:
|
Atorgar la llicència urbanística prèvia per poder obtenir l’habilitació de l’habitatge d’ús turístic.
L’atorgament de la llicència urbanística no suposa/implica l’habilitació de l’activitat d’habitatge d’ús turístic i, en conseqüència, haurà de sol·licitar l’habilitació, de forma telemàtica, mitjançant el tràmit específic de la Generalitat de Catalunya:
Accés al tràmit
|
|
Qui ho pot presentar:
|
- Els propietaris de l’habitatge.
- Els titulars amb dret suficient d’ús.
- El representants d’aquests, degudament autoritzats.
D'acord amb l’art. 3.1 del Reial Decret 203/2021, de 30 de març, pel qual s’aprova el Reglament d’actuació i funcionament del sector públic per mitjans electrònics i l'art. 14.2 de la Llei 39/2015 del procediment administratiu comú de les administracions públiques estan obligats a relacionar-se exclusivament per mitjans electrònics amb l'Ajuntament:
- Les persones jurídiques.
- Les entitats sense personalitat jurídica.
- Els qui exerceixin una activitat professional per a la qual es requereixi la col·legiació obligatòria, per als tràmits i actuacions que portin a terme amb les administracions públiques en exercici de l'activitat professional esmentada. En tot cas, dins d'aquest col·lectiu s'hi entenen inclosos els notaris i registradors de la propietat i mercantils.
- Els qui representin un interessat que estigui obligat a relacionar-se electrònicament amb l'Administració.
|
|
Terminis de presentació:
|
Es pot presentar durant tot l'any
|
|
Presentació:
|
- Telemàticament:
A través del formulari web previst en aquest tràmit.
- Presencialment:
A l’Oficina d’Atenció Ciutadana (AMIC)
Passeig de Dintre, 29 planta baixa
Horari: de dilluns a divendres de 8:30 h a 14:30 h.
Telèfon: 972 379 300 e-mail amic@blanes.cat
Es recomana demanar cita prèvia:
Registres alternatius
Els establerts a l’art. 16.4 de la Llei 39/2015 d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
|
|
Òrgan gestor:
|
Urbanisme
|
|
Termini de resolució:
|
1 mes, de conformitat amb l’art. 81.1 del Decret 179/1995, de 13 de juny, del Reglament d'obres, Activitats i Serveis de les entitats locals.
|
|
Efecte del silenci administratiu:
|
Estimatori*
* Llevat que contravingui la legalitat urbanística, de conformitat amb l’art. 188. 2.e) del Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
|
|
Recursos:
|
Els previstos a la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, de procediment administratiu comú de les administracions públiques.
|
|
Normativa bàsica:
|
- Pla Especial Urbanístic d’Habitatges d’Ús Turístic de Blanes.
- Planejament urbanístic vigent.
- Decret llei 3/2023, de 7 de novembre, de mesures urgents sobre el règim urbanístic dels habitatges d'ús turístic.
- Decret 75/2020, de 4 d’agost, de turisme de Catalunya.
- Llei 13/2002, de 21 de juny, de turisme de Catalunya.
- Decret Legislatiu 1/2010, de 3 d'agost, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'urbanisme.
- Decret 305/2006 d'aprovació del Reglament de la Llei d'Urbanisme.
- Decret 141/2012, de 30 d'octubre, pel qual es regulen les condicions mínimes d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat.
- Decret 64/2014, de 13 de maig, pel qual s'aprova el Reglament sobre protecció de la legalitat urbanística.
- Decret 179/1995, de 13 de juny, del Reglament d'obres, Activitats i Serveis de les entitats locals.
- Llei 38/1999, de 5 de novembre d'ordenació de l'edificació.
- Reial Decret 314/2006, de 17 de març pel qual s'aprova el Codi Tècnic de l'edificació.
- Ordenances fiscals vigents.
- Altra normativa urbanística, tècnica i sectorial vigent (estatal, autonòmica i municipal).
|
|
Pagament de taxes:
|
Les que s’estableixin a les Ordenances fiscals vigents.
|
|
Informació addicional:
|
Guía per tramitar electrònicament amb l'Ajuntament de Blanes
|
|
Documentació relacionada:
|
|
|
Nivell d'identificació del sol·licitant:
|
- Substancial:
- Amb sistema Vàlid
|
|
Documents a presentar:
|
- Documentació
- DNI / NIE/ NIF de la persona titular.
- Documents acreditatius de la identitat del sol·licitant:
- Ciutadans amb nacionalitat espanyola: DNI o passaport en vigor
- Ciutadans estrangers nacionals d'un país membre de la Unió Europea, d'altres estats membres del Espai Econòmic Europeu (Noruega, Islàndia, Liechtenstein, Suïssa): certificat de Registre Central d'Estrangers acompanyat del document d'identitat del país d'origen en vigor o del passaport en vigor
- Ciutadans estrangers no comunitaris: targeta de residència en vigor o passaport en vigor - Documents acreditatius de la representació
- Documents acreditatius de la representació:
Autorització expressa per escrit i signada per la persona interessada acompanyada d'una fotocòpia del document d'identitat d'aquesta i de l'original i fotocòpia del document d'identitat de la persona autoritzada.
- Nota simple registral o escriptura de propietat.
- Cèdula d’habitabilitat vigent i plànol de distribució de l’habitatge.
- Plànol de distribució de l'habitatge
- Plànol de distribució de l'habitatge actualitzat, acotat i superficial signat per tècnic competent.
- Certificat de la comunitat de propietaris o còpia dels estatuts (si escau).
- Document identificatiu de la persona gestora de l’habitatge (si escau).
- Declaració responsable
- Formulari de sol·licitud de llicència urbanística per habitatge turístic
- Altres documents que considereu oportuns.
|
